Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Taarbæk Strandvej 39

Villa · 245 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 231 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 2010. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
231 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
14.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.156 kr/m².17.737.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTaarbæk gns: 97.892 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.461 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 231 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.581.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,30 pct. siden dec. 1982
324k7,5M14,8M22,0M29,2M19821995199920032007201120152019202331. dec. 1982323.802 kr.30. dec. 20103.050.000 kr.14. jun. 202516.400.000 kr.I dag · vores estimat18.581.507 kr.Markedet · 19923.993.010 kr.Markedet · 19932.008.265 kr.Markedet · 19942.057.510 kr.Markedet · 19952.736.160 kr.Markedet · 19962.861.600 kr.Markedet · 19973.992.275 kr.Markedet · 19983.783.535 kr.Markedet · 19993.123.750 kr.Markedet · 20003.027.955 kr.Markedet · 20013.824.695 kr.Markedet · 20026.951.140 kr.Markedet · 20035.908.175 kr.Markedet · 20049.573.620 kr.Markedet · 20058.647.030 kr.Markedet · 200611.718.595 kr.Markedet · 20071.382.045 kr.Markedet · 200812.087.320 kr.Markedet · 200912.040.525 kr.Markedet · 20109.333.275 kr.Markedet · 20118.970.920 kr.Markedet · 20126.382.250 kr.Markedet · 201313.781.250 kr.Markedet · 201412.592.020 kr.Markedet · 20159.446.465 kr.Markedet · 201610.739.820 kr.Markedet · 201712.331.585 kr.Markedet · 201811.049.010 kr.Markedet · 201915.288.980 kr.Markedet · 202011.290.090 kr.Markedet · 202115.533.000 kr.Markedet · 202219.188.890 kr.Markedet · 202314.836.955 kr.Markedet · 202414.731.115 kr.Markedet · 202522.179.605 kr.Markedet · 202624.862.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1982 · Alm. Salg
323.802 kr.
30. dec. 2010 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg
16.400.000 kr.
I dag · vores estimat
18.581.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg16.400.000 kr.
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 2010dec.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • Ombygning
  • 1982dec.Ejerskifte323.802 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taarbæk Strandvej 44B
2930 Klampenborg		171 m²76 m28-01-202618.750.000 kr.109.649 kr./m²
Taarbækdalsvej 14
2930 Klampenborg		278 m²317 m17-12-202314.500.000 kr.52.158 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²1,4 km19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²1,6 km27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Dyrehavevej 37
2930 Klampenborg		224 m²1,1 km15-01-202518.300.000 kr.81.696 kr./m²
Trepilevej 5
2930 Klampenborg		261 m²1,3 km13-10-202616.475.000 kr.63.123 kr./m²
Strandvejen 649
2930 Klampenborg		215 m²877 m17-06-202616.250.000 kr.75.581 kr./m²
Schimmelmannsvej 9
2930 Klampenborg		234 m²1,6 km28-08-202416.200.000 kr.69.231 kr./m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²1,6 km14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²1,2 km29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden