Taarbæk Strandvej 41

Villa · 124 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 273 m², 7 værelser, opført i 1875. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 273 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.636 kr/m².13.655.750 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Prisstigning 625% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 273 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering12.016.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,49 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 878.805 kr.
31. okt. 2013 · Alm. Salg: 6.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.016.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
1994aug.Ejerskifte878.805 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbæk Strandvej 62 2930 Klampenborg	102 m²	86 m	19-09-2024	9.985.000 kr.	97.892 kr./m²
Taarbæk Strandvej 100 2930 Klampenborg	82 m²	426 m	14-07-2026	8.847.500 kr.	107.896 kr./m²
Taarbæk Strandvej 44B 2930 Klampenborg	171 m²	108 m	28-01-2026	18.750.000 kr.	109.649 kr./m²
Taarbæk Strandvej 39 2930 Klampenborg	245 m²	33 m	22-05-2025	16.400.000 kr.	66.939 kr./m²
Strandvejen 655 2930 Klampenborg	132 m²	888 m	26-02-2025	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Strandvejen 308A, 1. 2930 Klampenborg	122 m²	1,9 km	13-08-2026	19.500.000 kr.	159.836 kr./m²
Nordre Molevej 4 2930 Klampenborg	150 m²	483 m	12-09-2025	18.750.000 kr.	125.000 kr./m²
Emiliekildevej 13B 2930 Klampenborg	134 m²	1,6 km	04-06-2024	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Hvidørevej 61 2930 Klampenborg	118 m²	1,9 km	02-07-2024	10.200.000 kr.	86.441 kr./m²
Dyrehavevej 51A 2930 Klampenborg	140 m²	1,2 km	06-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu