Taarbæk Strandvej 44B

Villa · 171 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 233 m², 5 værelser, opført i 1876. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 12.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.285 kr/m².16.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaarbæk gns: 97.892 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.461 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 233 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering16.130.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,97 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 18.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.130.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte18.750.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbæk Strandvej 62 2930 Klampenborg	102 m²	185 m	19-09-2024	9.985.000 kr.	97.892 kr./m²
Taarbæk Strandvej 39 2930 Klampenborg	245 m²	76 m	22-05-2025	16.400.000 kr.	66.939 kr./m²
Søvej 1 2930 Klampenborg	167 m²	233 m	21-06-2026	20.750.000 kr.	124.251 kr./m²
Slotsalleen 7A 2930 Klampenborg	176 m²	1,1 km	15-05-2026	28.250.000 kr.	160.511 kr./m²
Nordre Molevej 4 2930 Klampenborg	150 m²	581 m	12-09-2025	18.750.000 kr.	125.000 kr./m²
Klampenborgvej 10A 2930 Klampenborg	165 m²	1,3 km	22-02-2025	12.450.000 kr.	75.455 kr./m²
Strandvejen 667 2930 Klampenborg	158 m²	1,0 km	25-02-2024	9.500.000 kr.	60.127 kr./m²
Zicavej 12 2930 Klampenborg	175 m²	1,5 km	19-03-2025	19.300.000 kr.	110.286 kr./m²
Sølystparken 3 2930 Klampenborg	175 m²	1,5 km	26-02-2025	16.250.000 kr.	92.857 kr./m²
Strandvejen 623 2930 Klampenborg	151 m²	865 m	06-01-2025	10.500.000 kr.	69.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu