Taarbæk Strandvej 44C

Villa · 88 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 355 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.294.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 110.402 kr/m².11.967.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Vores vurdering11.676.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+443,10 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 21.500.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
4. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.676.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
sep.Ejerskifte2.150.000 kr.
2023jul.Ejerskifte21.500.000 kr.
2019Bygget
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbæk Strandvej 100 2930 Klampenborg	82 m²	519 m	14-07-2026	8.847.500 kr.	107.896 kr./m²
Taarbæk Strandvej 62 2930 Klampenborg	102 m²	187 m	19-09-2024	9.985.000 kr.	97.892 kr./m²
Taarbæk Strandvej 44B 2930 Klampenborg	171 m²	23 m	28-01-2026	18.750.000 kr.	109.649 kr./m²
Taarbæk Parcelvej 6 2930 Klampenborg	81 m²	731 m	20-05-2025	7.250.000 kr.	89.506 kr./m²
Nordre Molevej 4A 2930 Klampenborg	77 m²	573 m	24-11-2025	6.950.000 kr.	90.260 kr./m²
Nordlyvej 1 2930 Klampenborg	74 m²	623 m	28-08-2025	7.095.000 kr.	95.878 kr./m²
Bloksbjerget 4 2930 Klampenborg	116 m²	1,7 km	17-08-2025	11.600.000 kr.	100.000 kr./m²
Strandvejen 308A, 2. 2930 Klampenborg	117 m²	1,8 km	13-08-2026	19.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Hvidørevej 61 2930 Klampenborg	118 m²	1,8 km	02-07-2024	10.200.000 kr.	86.441 kr./m²
Strandvejen 308A, 1. 2930 Klampenborg	122 m²	1,8 km	13-08-2026	19.500.000 kr.	159.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu