Taarbæk Strandvej 46

Villa · 192 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 484 m², 9 værelser, opført i 1847, renoveret i 1929. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 1929
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 31.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.626 kr/m².17.643.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1847 (179 år). Estimeret renoveringsår: 1929. Signaler: BBR ombygning 1929 (97 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
3Vores vurdering19.793.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,92 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 12.800.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 33.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.793.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg33.500.000 kr.
2017aug.Ejerskifte12.800.000 kr.
2004majEjerskifte
1929Ombygning
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbæk Strandvej 44B 2930 Klampenborg	171 m²	23 m	28-01-2026	18.750.000 kr.	109.649 kr./m²
Taarbæk Strandvej 39 2930 Klampenborg	245 m²	54 m	22-05-2025	16.400.000 kr.	66.939 kr./m²
Taarbæk Strandvej 62 2930 Klampenborg	102 m²	167 m	19-09-2024	9.985.000 kr.	97.892 kr./m²
Strandvejen 606 2930 Klampenborg	197 m²	706 m	29-06-2024	15.500.000 kr.	78.680 kr./m²
Søvej 1 2930 Klampenborg	167 m²	216 m	21-06-2026	20.750.000 kr.	124.251 kr./m²
Emiliekildevej 6A 2930 Klampenborg	194 m²	1,4 km	07-05-2024	16.800.000 kr.	86.598 kr./m²
Fabritius Alle 16 2930 Klampenborg	193 m²	1,5 km	09-10-2025	16.700.000 kr.	86.528 kr./m²
Dyrehavevej 62 2930 Klampenborg	203 m²	1,2 km	14-12-2023	8.895.000 kr.	43.818 kr./m²
Slotsalleen 7A 2930 Klampenborg	176 m²	1,1 km	15-05-2026	28.250.000 kr.	160.511 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	1,5 km	02-07-2026	24.400.000 kr.	121.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu