Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Taarbæk Strandvej 55A

Villa · 217 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 435 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 435 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.376 kr/m².16.199.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering20.545.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,14 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2010 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
20. aug. 2026 · Alm. Salg: 18.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.545.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg18.000.000 kr.
2010nov.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbæk Strandvej 39 2930 Klampenborg	245 m²	142 m	22-05-2025	16.400.000 kr.	66.939 kr./m²
Taarbæk Strandvej 44B 2930 Klampenborg	171 m²	219 m	28-01-2026	18.750.000 kr.	109.649 kr./m²
Strandvejen 649 2930 Klampenborg	215 m²	739 m	17-06-2026	16.250.000 kr.	75.581 kr./m²
Strandvejen 606 2930 Klampenborg	197 m²	515 m	29-06-2024	15.500.000 kr.	78.680 kr./m²
Dyrehavevej 44 2930 Klampenborg	214 m²	1,2 km	22-05-2026	7.000.000 kr.	32.710 kr./m²
Dyrehavevej 37 2930 Klampenborg	224 m²	1,2 km	15-01-2025	18.300.000 kr.	81.696 kr./m²
Dyrehavevej 62 2930 Klampenborg	203 m²	1,3 km	14-12-2023	8.895.000 kr.	43.818 kr./m²
Hvidørevej 26 2930 Klampenborg	218 m²	1,8 km	11-12-2025	19.600.000 kr.	89.908 kr./m²
Søvej 1 2930 Klampenborg	167 m²	107 m	21-06-2026	20.750.000 kr.	124.251 kr./m²
Schimmelmannsvej 6 2930 Klampenborg	227 m²	1,7 km	17-02-2025	20.550.000 kr.	90.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu