Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Taarbæk Strandvej 62

Villa · 102 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 157 m², 4 værelser, opført i 1889, renoveret i 2009. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.982.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.944 kr/m².11.472.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1889 (137 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1889-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 157 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.188.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,07 pct. siden jan. 2020
575k3,5M6,4M9,3M12,2M1992199620002004200820122016202020248. jan. 20203.900.000 kr.30. sep. 20219.000.000 kr.30. sep. 20249.985.000 kr.I dag · vores estimat12.188.724 kr.Markedet · 19921.662.396 kr.Markedet · 1993836.094 kr.Markedet · 1994856.596 kr.Markedet · 19951.139.136 kr.Markedet · 19961.191.360 kr.Markedet · 19971.662.090 kr.Markedet · 19981.575.186 kr.Markedet · 19991.300.500 kr.Markedet · 20001.260.618 kr.Markedet · 20011.592.322 kr.Markedet · 20022.893.944 kr.Markedet · 20032.459.730 kr.Markedet · 20043.985.752 kr.Markedet · 20053.599.988 kr.Markedet · 20064.878.762 kr.Markedet · 2007575.382 kr.Markedet · 20085.032.272 kr.Markedet · 20095.012.790 kr.Markedet · 20103.885.690 kr.Markedet · 20113.734.832 kr.Markedet · 20122.657.100 kr.Markedet · 20135.737.500 kr.Markedet · 20145.242.392 kr.Markedet · 20153.932.814 kr.Markedet · 20164.471.272 kr.Markedet · 20175.133.966 kr.Markedet · 20184.599.996 kr.Markedet · 20196.365.208 kr.Markedet · 20204.700.364 kr.Markedet · 20216.466.800 kr.Markedet · 20227.988.844 kr.Markedet · 20236.177.018 kr.Markedet · 20246.132.954 kr.Markedet · 20259.233.958 kr.Markedet · 202610.350.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2020 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
9.985.000 kr.
I dag · vores estimat
12.188.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg9.985.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte9.000.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taarbæk Strandvej 44B
2930 Klampenborg
171 m²185 m28-01-202618.750.000 kr.109.649 kr./m²
Taarbæk Parcelvej 6
2930 Klampenborg
81 m²545 m20-05-20257.250.000 kr.89.506 kr./m²
Nordre Molevej 4A
2930 Klampenborg
77 m²393 m24-11-20256.950.000 kr.90.260 kr./m²
Nordlyvej 1
2930 Klampenborg
74 m²441 m28-08-20257.095.000 kr.95.878 kr./m²
Bloksbjerget 4
2930 Klampenborg
116 m²1,9 km17-08-202511.600.000 kr.100.000 kr./m²
Strandvejen 655
2930 Klampenborg
132 m²812 m26-02-202512.200.000 kr.92.424 kr./m²
Hvidørevej 61
2930 Klampenborg
118 m²1,9 km02-07-202410.200.000 kr.86.441 kr./m²
Nordre Molevej 4
2930 Klampenborg
150 m²399 m12-09-202518.750.000 kr.125.000 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg
134 m²1,7 km04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Dyrehavevej 51A
2930 Klampenborg
140 m²1,3 km06-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden