Taarbæk Strandvej 75

Villa · 112 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 142 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 107.562 kr/m².13.393.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaarbæk gns: 93.699 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 142 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering12.200.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,50 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2017 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 9.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.200.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg9.495.000 kr.
2017jul.Ejerskifte5.950.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbæk Strandvej 62 2930 Klampenborg	102 m²	189 m	19-09-2024	9.985.000 kr.	97.892 kr./m²
Taarbæk Strandvej 44B 2930 Klampenborg	171 m²	373 m	28-01-2026	18.750.000 kr.	109.649 kr./m²
Taarbæk Strandvej 55A 2930 Klampenborg	217 m²	205 m	20-08-2026	18.000.000 kr.	82.949 kr./m²
Strandvejen 655 2930 Klampenborg	132 m²	638 m	26-02-2025	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Bloksbjerget 4 2930 Klampenborg	116 m²	2,0 km	17-08-2025	11.600.000 kr.	100.000 kr./m²
Strandvejen 308A, 2. 2930 Klampenborg	117 m²	2,1 km	13-08-2026	19.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Hvidørevej 61 2930 Klampenborg	118 m²	2,1 km	02-07-2024	10.200.000 kr.	86.441 kr./m²
Taarbæk Parcelvej 6 2930 Klampenborg	81 m²	372 m	20-05-2025	7.250.000 kr.	89.506 kr./m²
Nordre Molevej 4A 2930 Klampenborg	77 m²	203 m	24-11-2025	6.950.000 kr.	90.260 kr./m²
Strandvejen 308A, 1. 2930 Klampenborg	122 m²	2,1 km	13-08-2026	19.500.000 kr.	159.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu