Taarbæk Strandvej 77

Villa · 173 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 144 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1922. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1922
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.425 kr/m².16.088.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1922 (104 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 144 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering15.902.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,29 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 12.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.902.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1922Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbæk Strandvej 44B 2930 Klampenborg	171 m²	384 m	28-01-2026	18.750.000 kr.	109.649 kr./m²
Taarbæk Strandvej 62 2930 Klampenborg	102 m²	200 m	19-09-2024	9.985.000 kr.	97.892 kr./m²
Taarbæk Strandvej 39 2930 Klampenborg	245 m²	317 m	22-05-2025	16.400.000 kr.	66.939 kr./m²
Søvej 1 2930 Klampenborg	167 m²	151 m	21-06-2026	20.750.000 kr.	124.251 kr./m²
Nordre Molevej 4 2930 Klampenborg	150 m²	199 m	12-09-2025	18.750.000 kr.	125.000 kr./m²
Strandvejen 667 2930 Klampenborg	158 m²	642 m	25-02-2024	9.500.000 kr.	60.127 kr./m²
Strandvejen 606 2930 Klampenborg	197 m²	369 m	29-06-2024	15.500.000 kr.	78.680 kr./m²
Strandvejen 623 2930 Klampenborg	151 m²	500 m	06-01-2025	10.500.000 kr.	69.536 kr./m²
Slotsalleen 7A 2930 Klampenborg	176 m²	1,5 km	15-05-2026	28.250.000 kr.	160.511 kr./m²
Strandvejen 689A 2930 Klampenborg	153 m²	706 m	11-12-2025	12.495.000 kr.	81.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu