Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Tårbækvej 5

Villa · 196 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 756 m², 8 værelser, opført i 1921, renoveret i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1937
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.034.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.709 kr/m².13.772.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.919.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,27 pct. siden jul. 2017
1,3M8,3M15,3M22,3M29,4M19921997200120052009201320172021202514. jul. 201710.250.000 kr.31. jul. 202214.850.000 kr.I dag · vores estimat13.919.513 kr.Markedet · 19921.293.600 kr.Markedet · 19941.727.152 kr.Markedet · 19951.839.264 kr.Markedet · 19967.077.756 kr.Markedet · 19973.203.816 kr.Markedet · 19982.230.284 kr.Markedet · 19992.696.568 kr.Markedet · 20003.834.936 kr.Markedet · 200129.354.136 kr.Markedet · 20025.917.044 kr.Markedet · 20032.936.472 kr.Markedet · 20045.104.624 kr.Markedet · 20056.110.300 kr.Markedet · 20064.954.880 kr.Markedet · 20075.016.032 kr.Markedet · 20085.469.380 kr.Markedet · 20095.956.636 kr.Markedet · 20105.684.000 kr.Markedet · 20115.623.044 kr.Markedet · 20125.060.524 kr.Markedet · 20136.899.396 kr.Markedet · 20146.512.688 kr.Markedet · 20157.800.212 kr.Markedet · 20164.861.192 kr.Markedet · 20178.374.884 kr.Markedet · 20186.182.232 kr.Markedet · 201910.030.496 kr.Markedet · 20207.446.432 kr.Markedet · 202110.514.028 kr.Markedet · 202213.624.940 kr.Markedet · 20238.892.520 kr.Markedet · 202410.403.484 kr.Markedet · 202514.084.364 kr.Markedet · 202610.936.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
14.850.000 kr.
I dag · vores estimat
13.919.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg14.850.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte10.250.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1937Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårbækvej 3
8000 Aarhus C		166 m²25 m05-08-202615.500.000 kr.93.373 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²570 m29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²141 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²95 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²39 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²816 m01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²423 m27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²1,0 km01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²
Lyngbyvej 4
8000 Aarhus C		160 m²464 m18-09-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Valbyvej 5
8000 Aarhus C		150 m²465 m21-09-202413.175.000 kr.87.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden