Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Tårbækvej 7

Villa · 217 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 450 m², 9 værelser, opført i 1921. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1921
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.203 kr/m².14.800.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.249.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,70 pct. siden feb. 2018
1,4M9,2M17,0M24,7M32,5M19921997200120052009201320172021202526. feb. 201810.500.000 kr.I dag · vores estimat14.249.022 kr.Markedet · 19921.432.200 kr.Markedet · 19941.912.204 kr.Markedet · 19952.036.328 kr.Markedet · 19967.836.087 kr.Markedet · 19973.547.082 kr.Markedet · 19982.469.243 kr.Markedet · 19992.985.486 kr.Markedet · 20004.245.822 kr.Markedet · 200132.499.222 kr.Markedet · 20026.551.013 kr.Markedet · 20033.251.094 kr.Markedet · 20045.651.548 kr.Markedet · 20056.764.975 kr.Markedet · 20065.485.760 kr.Markedet · 20075.553.464 kr.Markedet · 20086.055.385 kr.Markedet · 20096.594.847 kr.Markedet · 20106.293.000 kr.Markedet · 20116.225.513 kr.Markedet · 20125.602.723 kr.Markedet · 20137.638.617 kr.Markedet · 20147.210.476 kr.Markedet · 20158.635.949 kr.Markedet · 20165.382.034 kr.Markedet · 20179.272.193 kr.Markedet · 20186.844.614 kr.Markedet · 201911.105.192 kr.Markedet · 20208.244.264 kr.Markedet · 202111.640.531 kr.Markedet · 202215.084.755 kr.Markedet · 20239.845.290 kr.Markedet · 202411.518.143 kr.Markedet · 202515.593.403 kr.Markedet · 202612.108.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2018 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.249.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårbækvej 3
8000 Aarhus C		166 m²47 m05-08-202615.500.000 kr.93.373 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²109 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²119 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²409 m27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²553 m29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²811 m01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²356 m07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²32 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		241 m²955 m11-11-202521.900.000 kr.90.871 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²1,0 km01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden