Tårnbakken 2

Fritidshus · 59 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.230 kr/m².936.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnbakken gns: 15.327 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.940 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 331% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering951.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,04 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 100.000 kr.
22. aug. 2023 · Alm. Salg: 325.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2023aug.Ejerskifte325.000 kr.
jun.Ejerskifte100.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnbakken 31 4793 Bogø By	57 m²	156 m	11-08-2025	875.000 kr.	15.351 kr./m²
Tårnbakken 47 4793 Bogø By	62 m²	149 m	02-11-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Tårnbakken 7 4793 Bogø By	54 m²	112 m	29-07-2026	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Tårnbakken 27 4793 Bogø By	65 m²	111 m	01-09-2024	770.000 kr.	11.846 kr./m²
Tårnbakken 30 4793 Bogø By	66 m²	64 m	30-06-2026	1.010.000 kr.	15.303 kr./m²
Tårnbakken 38 4793 Bogø By	67 m²	116 m	12-08-2024	1.095.000 kr.	16.343 kr./m²
Tårnbakken 50 4793 Bogø By	70 m²	120 m	22-06-2025	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Tårnbakken 39 4793 Bogø By	43 m²	137 m	13-07-2025	603.500 kr.	14.035 kr./m²
Tårnbakken 24 4793 Bogø By	79 m²	59 m	03-06-2024	730.000 kr.	9.241 kr./m²
Østkildevej 13 4793 Bogø By	58 m²	276 m	25-01-2026	950.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu