Tårnbakken 3, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 140.100 kr.
Offentlig grundværdi: 140.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.111 kr/m².1.231.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnbakken gns: 15.327 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Vores vurdering1.408.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,55 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2021 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026250.000 kr.
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1991jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnbakken 24 4793 Bogø By	79 m²	110 m	03-06-2024	730.000 kr.	9.241 kr./m²
Tårnbakken 50 4793 Bogø By	70 m²	157 m	22-06-2025	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Tårnbakken 30 4793 Bogø By	66 m²	77 m	30-06-2026	1.010.000 kr.	15.303 kr./m²
Tårnbakken 38 4793 Bogø By	67 m²	164 m	12-08-2024	1.095.000 kr.	16.343 kr./m²
Tårnbakken 27 4793 Bogø By	65 m²	71 m	01-09-2024	770.000 kr.	11.846 kr./m²
Tårnbakken 47 4793 Bogø By	62 m²	133 m	02-11-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Mosedalen 52 4793 Bogø By	120 m²	236 m	26-10-2025	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Mosedalen 20 4793 Bogø By	120 m²	333 m	03-06-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Omgangen 3 4793 Bogø By	116 m²	618 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Kværnen 14 4793 Bogø By	120 m²	905 m	25-10-2024	318.000 kr.	2.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu