Tårnbakken 32, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 830 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.280 kr/m².989.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnbakken gns: 15.327 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering629.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,60 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 629.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel585.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnbakken 39 4793 Bogø By	43 m²	116 m	13-07-2025	603.500 kr.	14.035 kr./m²
Tårnbakken 7 4793 Bogø By	54 m²	149 m	29-07-2026	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Tårnbakken 31 4793 Bogø By	57 m²	161 m	11-08-2025	875.000 kr.	15.351 kr./m²
Tårnbakken 2 4793 Bogø By	59 m²	69 m	26-06-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Tårnbakken 47 4793 Bogø By	62 m²	109 m	02-11-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Tårnbakken 27 4793 Bogø By	65 m²	109 m	01-09-2024	770.000 kr.	11.846 kr./m²
Tårnbakken 30 4793 Bogø By	66 m²	30 m	30-06-2026	1.010.000 kr.	15.303 kr./m²
Tårnbakken 38 4793 Bogø By	67 m²	73 m	12-08-2024	1.095.000 kr.	16.343 kr./m²
Tårnbakken 50 4793 Bogø By	70 m²	58 m	22-06-2025	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Højdedraget 54 4793 Bogø By	36 m²	219 m	17-06-2026	806.000 kr.	22.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu