Tårnbakken 44

Fritidshus · 100 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.259 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1992. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.726 kr/m².1.131.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnbakken gns: 15.327 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.514.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,17 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnbakken 24 4793 Bogø By	79 m²	122 m	03-06-2024	730.000 kr.	9.241 kr./m²
Tårnbakken 50 4793 Bogø By	70 m²	59 m	22-06-2025	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Tårnbakken 38 4793 Bogø By	67 m²	69 m	12-08-2024	1.095.000 kr.	16.343 kr./m²
Tårnbakken 30 4793 Bogø By	66 m²	144 m	30-06-2026	1.010.000 kr.	15.303 kr./m²
Tårnbakken 27 4793 Bogø By	65 m²	215 m	01-09-2024	770.000 kr.	11.846 kr./m²
Tårnbakken 47 4793 Bogø By	62 m²	180 m	02-11-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Tårnbakken 2 4793 Bogø By	59 m²	177 m	26-06-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Tårnbakken 31 4793 Bogø By	57 m²	265 m	11-08-2025	875.000 kr.	15.351 kr./m²
Tårnbakken 7 4793 Bogø By	54 m²	265 m	29-07-2026	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Højdedraget 17 4793 Bogø By	97 m²	208 m	23-04-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu