Tårnbakken 47, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.917 kr/m².980.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnbakken gns: 15.327 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.940 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.016.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,10 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2011majEjerskifte
1976apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnbakken 27 4793 Bogø By	65 m²	73 m	01-09-2024	770.000 kr.	11.846 kr./m²
Tårnbakken 2 4793 Bogø By	59 m²	149 m	26-06-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Tårnbakken 30 4793 Bogø By	66 m²	90 m	30-06-2026	1.010.000 kr.	15.303 kr./m²
Tårnbakken 31 4793 Bogø By	57 m²	102 m	11-08-2025	875.000 kr.	15.351 kr./m²
Tårnbakken 38 4793 Bogø By	67 m²	171 m	12-08-2024	1.095.000 kr.	16.343 kr./m²
Tårnbakken 50 4793 Bogø By	70 m²	137 m	22-06-2025	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Tårnbakken 7 4793 Bogø By	54 m²	144 m	29-07-2026	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Tårnbakken 24 4793 Bogø By	79 m²	155 m	03-06-2024	730.000 kr.	9.241 kr./m²
Tårnbakken 39 4793 Bogø By	43 m²	39 m	13-07-2025	603.500 kr.	14.035 kr./m²
Møllebakken 21 4793 Bogø By	63 m²	325 m	24-06-2025	925.000 kr.	14.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu