Tårnbakken 5

Fritidshus · 78 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.230 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.128 kr/m².3.356.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.299.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,84 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
28. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2022mar.Ejerskifte3.315.000 kr.
feb.Ejerskifte3.315.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkevejen 10 3210 Vejby	77 m²	392 m	06-05-2026	3.825.000 kr.	49.675 kr./m²
Mælkevejen 10 3210 Vejby	77 m²	392 m	20-01-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Taurusvej 9 3210 Vejby	78 m²	504 m	26-10-2025	3.860.000 kr.	49.487 kr./m²
Vipstjertevej 2 3210 Vejby	80 m²	370 m	12-11-2023	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Krogkær 6 3210 Vejby	79 m²	480 m	02-12-2025	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Grønneled 9 3210 Vejby	78 m²	604 m	23-04-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Taurusvej 12 3210 Vejby	77 m²	550 m	20-11-2025	4.500.000 kr.	58.442 kr./m²
Mælkevejen 16 3210 Vejby	76 m²	502 m	10-07-2026	3.245.000 kr.	42.697 kr./m²
Vejby Strandvej 23 3210 Vejby	73 m²	224 m	07-01-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Bjørnedalen 9 3210 Vejby	85 m²	127 m	03-06-2025	2.695.000 kr.	31.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu