Tårnbyvej 18

Villa · 281 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.120 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.238 kr/m².7.213.000 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.814.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,43 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2007 · Alm. Salg: 4.480.000 kr.
13. aug. 2007 · Alm. Salg: 4.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.814.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg4.480.000 kr.
apr.Ejerskifte4.480.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amager Landevej 166 2770 Kastrup	272 m²	1,1 km	19-09-2024	3.600.000 kr.	13.235 kr./m²
Corneliusmindevej 18 2770 Kastrup	219 m²	360 m	07-01-2026	11.030.000 kr.	50.365 kr./m²
Randkløve Alle 89 2770 Kastrup	213 m²	314 m	29-09-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Fortgård Alle 32 2770 Kastrup	231 m²	965 m	15-11-2023	5.700.000 kr.	24.675 kr./m²
Vegas Alle 13 2770 Kastrup	234 m²	1,1 km	04-07-2024	7.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Tårnbystræde 5A 2770 Kastrup	237 m²	1,3 km	02-02-2026	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Thuja Alle 23 2770 Kastrup	215 m²	780 m	13-04-2025	5.925.000 kr.	27.558 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 29 2770 Kastrup	201 m²	497 m	08-09-2025	9.300.000 kr.	46.269 kr./m²
Vittrup Alle 51 2770 Kastrup	270 m²	2,5 km	22-02-2025	8.500.000 kr.	31.481 kr./m²
Tømmerupvej 42 2770 Kastrup	273 m²	2,6 km	29-07-2025	7.475.000 kr.	27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu