Tårnfalkevej 5, Heldum

Villa · 310 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.635 m², 7 værelser, opført i 2008, renoveret i 2021. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HeldumMedian pris/m² for villa i Heldum (7620, sidste 24 mdr.): 9.954 kr/m² × 310 m².3.085.740 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering5.229.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1258,30 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2006 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.229.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2008Bygget
2006jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008385.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 6 7620 Lemvig	270 m²	892 m	13-07-2025	2.175.000 kr.	8.056 kr./m²
Kondorvej 7, Heldum 7620 Lemvig	242 m²	281 m	15-09-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	750 m	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Høgevej 26, Heldum 7620 Lemvig	221 m²	671 m	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	424 m	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Lemtorpvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	297 m²	2,8 km	29-01-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Nørmarksvej 8 7620 Lemvig	210 m²	775 m	13-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	2,5 km	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	2,1 km	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²
Skrænten 1 7620 Lemvig	194 m²	906 m	09-09-2024	1.234.567 kr.	6.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu