Tårngade 18

Villa · 157 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.294 kr/m².1.351.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårngade gns: 6.039 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.578.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,56 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårngade 20 4863 Eskilstrup	119 m²	24 m	18-08-2026	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Tårngade 21 4863 Eskilstrup	225 m²	34 m	10-01-2024	2.025.000 kr.	9.000 kr./m²
Irisvej 13 4863 Eskilstrup	154 m²	376 m	05-02-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C 4863 Eskilstrup	153 m²	330 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Kirkevænget 3 4863 Eskilstrup	169 m²	148 m	20-05-2025	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 1 4863 Eskilstrup	152 m²	523 m	20-04-2026	1.175.000 kr.	7.730 kr./m²
Østerled 6 4863 Eskilstrup	156 m²	750 m	01-09-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 17 4863 Eskilstrup	165 m²	499 m	17-07-2026	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Irisvej 20 4863 Eskilstrup	171 m²	444 m	09-09-2024	1.205.000 kr.	7.047 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16 4863 Eskilstrup	147 m²	650 m	09-04-2024	1.311.000 kr.	8.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu