Tårngade 21

Villa · 225 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 10.609 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 10609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.629 kr/m².1.626.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårngade gns: 6.039 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²-30,10 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.302.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,73 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårngade 20 4863 Eskilstrup	119 m²	33 m	18-08-2026	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41 4863 Eskilstrup	188 m²	499 m	22-06-2024	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Nybyvej 1, Ovstrup 4863 Eskilstrup	233 m²	1,5 km	07-02-2025	1.915.000 kr.	8.219 kr./m²
Rosenlundvej 7 4863 Eskilstrup	196 m²	824 m	18-09-2025	1.150.000 kr.	5.867 kr./m²
Wibolttsvej 6 4863 Eskilstrup	189 m²	624 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Rosenlundvej 6 4863 Eskilstrup	188 m²	827 m	10-08-2026	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42 4863 Eskilstrup	179 m²	517 m	11-02-2024	1.870.000 kr.	10.447 kr./m²
Kirkevænget 3 4863 Eskilstrup	169 m²	179 m	20-05-2025	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Nyvejen 1, Ovstrup 4863 Eskilstrup	217 m²	1,9 km	11-08-2025	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Wibolttsvej 3 4863 Eskilstrup	184 m²	746 m	14-09-2026	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu