Tårngade 24A, 4863 Eskilstrup — Villa · 138 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.376 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.700 kr/m².1.148.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårngade gns: 6.039 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.430.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårngade 20 4863 Eskilstrup	119 m²	76 m	18-08-2026	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Tårngade 21 4863 Eskilstrup	225 m²	87 m	10-01-2024	2.025.000 kr.	9.000 kr./m²
Kirkevænget 8 4863 Eskilstrup	134 m²	343 m	28-11-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 10 4863 Eskilstrup	138 m²	681 m	12-01-2024	980.000 kr.	7.101 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 12 4863 Eskilstrup	138 m²	706 m	21-09-2026	1.427.000 kr.	10.341 kr./m²
Østerled 8 4863 Eskilstrup	136 m²	791 m	11-06-2025	823.500 kr.	6.055 kr./m²
Bøgevej 4 4863 Eskilstrup	130 m²	594 m	06-02-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Eskilstrup Nygade 12 4863 Eskilstrup	141 m²	888 m	30-06-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16 4863 Eskilstrup	147 m²	702 m	09-04-2024	1.311.000 kr.	8.918 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C 4863 Eskilstrup	153 m²	429 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu