Tårngade 5

Villa · 100 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 596 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.803 kr/m².822.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårngade gns: 6.039 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering760.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+13,52 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 199.000 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg: 287.500 kr.
14. sep. 2008 · Alm. Salg: 715.000 kr.
14. apr. 2011 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, familiehandel670.000 kr.
2008sep.Ejerskifte715.000 kr.
2004mar.Ejerskifte287.500 kr.
1999nov.Ejerskifte199.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårngade 20 4863 Eskilstrup	119 m²	232 m	18-08-2026	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	209 m	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 5 4863 Eskilstrup	94 m²	329 m	08-12-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	296 m	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	87 m	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Grønvej 9 4863 Eskilstrup	94 m²	711 m	11-05-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Grønvej 4 4863 Eskilstrup	92 m²	740 m	02-07-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Bøgevej 5 4863 Eskilstrup	116 m²	399 m	02-10-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Eskilstrup Nygade 1B 4863 Eskilstrup	115 m²	789 m	22-07-2026	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 2 4863 Eskilstrup	125 m²	305 m	15-05-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu