Tårnurtvej 7, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 26 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 1.208 m², 1 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.314 kr/m².1.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnurtvej gns: 17.768 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering713.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,35 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2003 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 713.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 3 4760 Vordingborg	40 m²	764 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	87.500 kr./m²
Melonvej 10 4760 Vordingborg	44 m²	349 m	14-10-2024	765.000 kr.	17.386 kr./m²
Vedbendvej 6 4760 Vordingborg	45 m²	251 m	19-04-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Gøgeurtvej 10 4760 Vordingborg	45 m²	310 m	25-04-2024	1.798.000 kr.	39.956 kr./m²
Solbærvej 12 4760 Vordingborg	45 m²	500 m	13-08-2026	1.152.000 kr.	25.600 kr./m²
Blommevej 13 4760 Vordingborg	45 m²	857 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Kongelysvej 8 4760 Vordingborg	50 m²	272 m	07-04-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Pileurtvej 4 4760 Vordingborg	50 m²	345 m	07-08-2026	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Pileurtvej 2 4760 Vordingborg	51 m²	324 m	30-07-2026	905.000 kr.	17.745 kr./m²
Gøgeurtvej 9 4760 Vordingborg	51 m²	388 m	08-09-2024	740.000 kr.	14.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu