Tårnvænget 16

Villa · 198 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.753 m², 6 værelser, opført i 1899. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.038 kr/m².6.313.000 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.929.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,78 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.929.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrobakken 12 2730 Herlev	198 m²	230 m	08-10-2025	9.300.000 kr.	46.970 kr./m²
Ålbrovej 13B 2730 Herlev	186 m²	203 m	01-02-2026	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Vingetoften 11 2730 Herlev	183 m²	201 m	02-12-2024	7.600.000 kr.	41.530 kr./m²
Ålbrosvinget 11 2730 Herlev	205 m²	566 m	13-05-2025	8.395.000 kr.	40.951 kr./m²
Hattekæret 19 2730 Herlev	193 m²	740 m	12-05-2025	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Kamdalen 12 2730 Herlev	204 m²	747 m	15-08-2025	4.395.000 kr.	21.544 kr./m²
Våbenstedvej 25 2730 Herlev	195 m²	877 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	21.795 kr./m²
Herlev Hovedgade 180 2730 Herlev	208 m²	673 m	21-07-2025	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Ålbrosvinget 27 2730 Herlev	188 m²	693 m	01-12-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Hededammen 18 2730 Herlev	216 m²	371 m	15-04-2024	7.390.000 kr.	34.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu