Tårnvej 20, 9830 Tårs — Villa · 132 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.240 kr/m².961.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnvej gns: 5.818 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering846.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,79 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1997 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Ejerskifte
1997majSolgt, alm. frit salg610.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvej 14 9830 Tårs	105 m²	59 m	28-11-2023	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Tårnvej 22 9830 Tårs	181 m²	18 m	22-12-2023	900.000 kr.	4.972 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	544 m	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Nylandsvej 4 9830 Tårs	130 m²	425 m	02-07-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	488 m	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²
Bredgade 23 9830 Tårs	133 m²	945 m	14-11-2023	450.000 kr.	3.383 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	869 m	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	574 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Nøddely 4 9830 Tårs	127 m²	1,0 km	01-09-2025	1.335.000 kr.	10.512 kr./m²
Æblely 8 9830 Tårs	123 m²	867 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu