Tårnvej 21, 9830 Tårs — Villa · 171 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.135 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.146 kr/m².1.006.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnvej gns: 5.818 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.096.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvej 22 9830 Tårs	181 m²	53 m	22-12-2023	900.000 kr.	4.972 kr./m²
Tårnvej 14 9830 Tårs	105 m²	127 m	28-11-2023	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Højvej 4 9830 Tårs	181 m²	110 m	09-12-2024	975.000 kr.	5.387 kr./m²
Syrenvej 16 9830 Tårs	176 m²	365 m	17-12-2025	830.000 kr.	4.716 kr./m²
Søholmvej 2 9830 Tårs	178 m²	318 m	26-01-2024	825.000 kr.	4.635 kr./m²
Højvej 16 9830 Tårs	162 m²	242 m	24-11-2023	800.000 kr.	4.938 kr./m²
Skråningen 7 9830 Tårs	182 m²	201 m	29-09-2024	1.725.000 kr.	9.478 kr./m²
Højvej 14 9830 Tårs	160 m²	216 m	05-05-2024	1.085.000 kr.	6.781 kr./m²
Syrenvej 10 9830 Tårs	164 m²	432 m	07-09-2025	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Bålhøj 3 9830 Tårs	156 m²	104 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu