Tårnvej 28, 9830 Tårs — Villa · 143 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.364 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.039 kr/m².1.014.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnvej gns: 5.818 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering924.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,40 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2004 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvej 22 9830 Tårs	181 m²	104 m	22-12-2023	900.000 kr.	4.972 kr./m²
Tårnvej 14 9830 Tårs	105 m²	179 m	28-11-2023	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	526 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Bålhøj 3 9830 Tårs	156 m²	64 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Lyngvej 1 9830 Tårs	158 m²	193 m	24-02-2025	1.415.000 kr.	8.956 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	456 m	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Nylandsvej 4 9830 Tårs	130 m²	350 m	02-07-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Bollervej 26 9830 Tårs	144 m²	1,0 km	21-05-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Nygade 25 9830 Tårs	155 m²	443 m	11-04-2025	835.000 kr.	5.387 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	805 m	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu