Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Tårnvej 7

Villa · 155 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.340 kr/m².2.672.100 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.196.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+57,87 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
29. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
16. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsgavevej 14 3300 Frederiksværk	152 m²	363 m	06-10-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Bukketornvej 36 3300 Frederiksværk	151 m²	381 m	22-01-2026	2.145.000 kr.	14.205 kr./m²
Godthåbsvej 12B 3300 Frederiksværk	148 m²	271 m	04-12-2025	3.511.000 kr.	23.723 kr./m²
Knudsvej 6A 3300 Frederiksværk	158 m²	522 m	16-07-2025	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Kristtornvej 32 3300 Frederiksværk	150 m²	557 m	31-03-2025	2.135.000 kr.	14.233 kr./m²
Fasanvej 8 3300 Frederiksværk	170 m²	68 m	07-04-2024	2.455.000 kr.	14.441 kr./m²
Tjørnevej 4 3300 Frederiksværk	162 m²	512 m	06-04-2025	3.690.000 kr.	22.778 kr./m²
Bukketornvej 12 3300 Frederiksværk	166 m²	330 m	07-07-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Strandvejen 98 3300 Frederiksværk	150 m²	642 m	09-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Strandvejen 28 3300 Frederiksværk	141 m²	386 m	27-07-2026	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu