Tårshedevej 50, 9830 Tårs — Villa · 95 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.910 kr/m².774.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering912.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,90 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 8 9830 Tårs	100 m²	1,4 km	20-04-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Tykskovvej 9 9830 Tårs	93 m²	1,7 km	03-07-2024	590.000 kr.	6.344 kr./m²
Nygade 20 9830 Tårs	106 m²	1,3 km	02-03-2025	490.000 kr.	4.623 kr./m²
Vesterled 14 9830 Tårs	93 m²	2,1 km	11-07-2024	300.000 kr.	3.226 kr./m²
Gammel Damhusvej 3B 9830 Tårs	92 m²	2,0 km	07-09-2025	1.610.000 kr.	17.500 kr./m²
Gammel Damhusvej 3A 9830 Tårs	92 m²	2,0 km	07-09-2025	1.610.000 kr.	17.500 kr./m²
Nygade 18 9830 Tårs	107 m²	1,3 km	10-06-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Syrenvej 2 9830 Tårs	109 m²	1,2 km	25-03-2026	300.000 kr.	2.752 kr./m²
Æblely 6 9830 Tårs	107 m²	1,5 km	06-08-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Tårnvej 14 9830 Tårs	105 m²	1,7 km	28-11-2023	675.000 kr.	6.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu