Menu
For mæglere Log ind
Klosterbakken 68

Prisvurdering · 9830 Tårs

Klosterbakken 68

Villa · 202 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.098 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 3.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
292 m²
Grundareal
1098 m²
Indbygget garage
59 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.920 kr/m².1.442.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterbakken gns: 14.177 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²+82,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2024 (2 år). Signaler: Udbudspris 2.1× over median (17821 vs 8431 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.986.520 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.600.000 kr / Estimat: 2.250.230 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+745,33 pct. siden aug. 2023
235k759k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2023235.000 kr.8. nov. 2023235.000 kr.I dag · vores estimat1.986.520 kr.Markedet · 1992612.262 kr.Markedet · 1993550.248 kr.Markedet · 1994742.148 kr.Markedet · 1995708.010 kr.Markedet · 19961.059.288 kr.Markedet · 1997725.988 kr.Markedet · 1998620.948 kr.Markedet · 1999909.606 kr.Markedet · 2000875.468 kr.Markedet · 2001316.938 kr.Markedet · 2002546.612 kr.Markedet · 2003518.130 kr.Markedet · 20041.017.070 kr.Markedet · 2005814.868 kr.Markedet · 2006587.012 kr.Markedet · 20071.309.364 kr.Markedet · 2008769.014 kr.Markedet · 2009244.218 kr.Markedet · 20101.554.996 kr.Markedet · 20111.238.462 kr.Markedet · 2012651.652 kr.Markedet · 2013986.164 kr.Markedet · 2014831.836 kr.Markedet · 2015815.272 kr.Markedet · 20161.033.836 kr.Markedet · 20171.603.880 kr.Markedet · 20182.081.004 kr.Markedet · 20191.198.062 kr.Markedet · 20201.093.628 kr.Markedet · 20211.587.114 kr.Markedet · 20221.262.500 kr.Markedet · 20231.399.658 kr.Markedet · 2024991.214 kr.Markedet · 20251.373.196 kr.Markedet · 20261.350.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg
235.000 kr.
8. nov. 2023 · Alm. Salg
235.000 kr.
I dag · vores estimat
1.986.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024235.000 kr.
  • aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024235.000 kr.
  • 2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterbakken 7
9830 Tårs		137 m²117 m14-12-20251.580.000 kr.11.533 kr./m²
Rønly 13
9830 Tårs		215 m²388 m10-06-20242.200.000 kr.10.233 kr./m²
Nøddely 3
9830 Tårs		182 m²331 m13-08-20241.565.000 kr.8.599 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20
9830 Tårs		180 m²336 m15-06-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Bjørnstrupvej 102
9830 Tårs		205 m²1,1 km28-03-20261.750.000 kr.8.537 kr./m²
Præstebakken 20
9830 Tårs		176 m²244 m26-08-2024875.000 kr.4.972 kr./m²
Risdalvej 4
9830 Tårs		191 m²849 m09-04-20241.075.000 kr.5.628 kr./m²
Egely 9
9830 Tårs		181 m²598 m23-01-20241.000.000 kr.5.525 kr./m²
Skråningen 7
9830 Tårs		182 m²663 m29-09-20241.725.000 kr.9.478 kr./m²
Højvej 4
9830 Tårs		181 m²829 m09-12-2024975.000 kr.5.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden