Tårsvej 244, Lendum

Landejendom · 145 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 221.021 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 221021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.558 kr/m².2.709.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)221021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.900.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,16 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.900.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg2.705.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tislumvej 502, Hørmested 9870 Sindal	133 m²	2,5 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	2,5 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Højbjergvej 120 9870 Sindal	204 m²	2,1 km	21-11-2024	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum 9870 Sindal	187 m²	3,7 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	10.963 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested 9870 Sindal	174 m²	6,4 km	06-05-2026	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	7,4 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Enghavevej 52, Lendum 9870 Sindal	257 m²	2,3 km	07-11-2024	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	6,8 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Skovhusvej 71 9870 Sindal	142 m²	10,8 km	07-12-2023	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested 9870 Sindal	231 m²	6,5 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu