Tårsvej 251, Lendum

Villa · 305 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 4.558 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 4558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i LendumMedian pris/m² for villa i Lendum (9870, sidste 24 mdr.): 4.195 kr/m² × 305 m².1.279.475 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.556.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,14 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2021Ombygning
2005dec.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løthvej 294, Lendum 9870 Sindal	193 m²	1,5 km	25-03-2025	1.560.000 kr.	8.083 kr./m²
Ulvmosevej 10, Lendum 9870 Sindal	179 m²	2,4 km	08-05-2026	725.000 kr.	4.050 kr./m²
Rammelhøjvej 78, Lendum 9870 Sindal	204 m²	3,2 km	20-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Lendumvej 369, Hørmested 9870 Sindal	197 m²	3,0 km	07-11-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Falkevej 17, Lendum 9870 Sindal	189 m²	3,0 km	20-10-2024	1.040.000 kr.	5.503 kr./m²
Bolejevej 213, Lendum 9870 Sindal	193 m²	3,7 km	06-11-2023	1.950.000 kr.	10.104 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested 9870 Sindal	218 m²	6,9 km	11-04-2024	750.000 kr.	3.440 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested 9870 Sindal	225 m²	7,2 km	26-01-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Tjørnelyvej 56 9870 Sindal	225 m²	7,2 km	29-01-2025	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Ugiltvej 410 9870 Sindal	198 m²	7,0 km	01-03-2025	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu