Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9870 Sindal

Tårsvej 307A, Lendum

Landejendom · 210 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 87.167 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1950. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
87167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.378.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.975 kr/m².3.070.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)87167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.676.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,30 pct. siden jul. 2015
163k6,3M12,4M18,5M24,7M199219972003200720112015201920237. jul. 20152.483.610 kr.I dag · vores estimat4.676.531 kr.Markedet · 19921.541.190 kr.Markedet · 1993221.130 kr.Markedet · 1995469.560 kr.Markedet · 1996760.200 kr.Markedet · 1997554.400 kr.Markedet · 19992.252.460 kr.Markedet · 20003.511.200 kr.Markedet · 20011.928.430 kr.Markedet · 2003814.170 kr.Markedet · 20042.725.380 kr.Markedet · 20051.468.320 kr.Markedet · 20062.180.430 kr.Markedet · 20073.944.220 kr.Markedet · 20081.760.640 kr.Markedet · 200910.136.280 kr.Markedet · 2010162.960 kr.Markedet · 20113.450.510 kr.Markedet · 20123.360.000 kr.Markedet · 20138.299.620 kr.Markedet · 20142.022.300 kr.Markedet · 20152.499.420 kr.Markedet · 20161.303.260 kr.Markedet · 20171.749.930 kr.Markedet · 20184.610.550 kr.Markedet · 20196.745.200 kr.Markedet · 20202.039.730 kr.Markedet · 20211.960.770 kr.Markedet · 202222.677.480 kr.Markedet · 20235.704.860 kr.Markedet · 20242.563.050 kr.Markedet · 20252.223.480 kr.Markedet · 20262.465.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2015 · Alm. Salg
2.483.610 kr.
I dag · vores estimat
4.676.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.483.610 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbjergvej 120
9870 Sindal		204 m²2,6 km21-11-20242.795.000 kr.13.701 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum
9870 Sindal		180 m²3,4 km22-10-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Enghavevej 52, Lendum
9870 Sindal		257 m²2,9 km07-11-20242.600.000 kr.10.117 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum
9870 Sindal		187 m²4,4 km09-09-20252.050.000 kr.10.963 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested
9870 Sindal		133 m²3,4 km26-06-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²7,7 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested
9870 Sindal		231 m²7,5 km18-06-20262.800.000 kr.12.121 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested
9870 Sindal		174 m²7,1 km06-05-20262.600.000 kr.14.943 kr./m²
Mølskovvej 140
9870 Sindal		249 m²7,0 km13-11-20242.710.000 kr.10.884 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²8,8 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden