Tårsvej 47, Lendum

Villa · 414 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 414 m², grund på 650 m², 9 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 414 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i LendumMedian pris/m² for villa i Lendum (9870, sidste 24 mdr.): 4.195 kr/m² × 414 m².1.736.730 kr.
2Boligareal større end typisk414 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering858.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,81 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 414 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 65.000 kr.
21. okt. 2025 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel375.000 kr.
2020okt.Ejerskifte65.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 251, Lendum 9870 Sindal	305 m²	2,2 km	08-07-2024	1.925.000 kr.	6.311 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested 9870 Sindal	218 m²	6,2 km	11-04-2024	750.000 kr.	3.440 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested 9870 Sindal	225 m²	6,3 km	26-01-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Hjørringvej 150 9870 Sindal	367 m²	9,7 km	20-03-2024	2.495.000 kr.	6.798 kr./m²
Tjørnelyvej 56 9870 Sindal	225 m²	7,4 km	29-01-2025	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Espedal 4, Tolne 9870 Sindal	254 m²	8,0 km	28-01-2026	1.095.000 kr.	4.311 kr./m²
Bakkevej 235, Tolne 9870 Sindal	338 m²	9,7 km	09-06-2024	5.100.000 kr.	15.089 kr./m²
Holmsmindevej 4, Vogn 9870 Sindal	363 m²	10,5 km	12-05-2025	2.150.000 kr.	5.923 kr./m²
Frejasvej 1 9870 Sindal	257 m²	9,4 km	04-08-2025	1.735.000 kr.	6.751 kr./m²
Dalgårdsvej 9 9870 Sindal	263 m²	9,7 km	06-02-2026	3.275.000 kr.	12.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu