Tårsvej 56, Lendum, 9870 Sindal — Villa · 246 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 2.700 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LendumMedian pris/m² for villa i Lendum (9870, sidste 24 mdr.): 4.199 kr/m² × 246 m².1.032.954 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.496.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,20 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 51, Lendum 9870 Sindal	136 m²	184 m	26-10-2025	450.000 kr.	3.309 kr./m²
Tårsvej 251, Lendum 9870 Sindal	305 m²	2,0 km	08-07-2024	1.925.000 kr.	6.311 kr./m²
Rammelhøjvej 78, Lendum 9870 Sindal	204 m²	1,4 km	20-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Ulvmosevej 10, Lendum 9870 Sindal	179 m²	669 m	08-05-2026	725.000 kr.	4.050 kr./m²
Falkevej 17, Lendum 9870 Sindal	189 m²	1,1 km	20-10-2024	1.040.000 kr.	5.503 kr./m²
Skolebakken 1, Lendum 9870 Sindal	148 m²	526 m	18-11-2025	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Enghavevej 15, Lendum 9870 Sindal	135 m²	563 m	02-12-2024	760.000 kr.	5.630 kr./m²
Lendumvej 369, Hørmested 9870 Sindal	197 m²	2,6 km	07-11-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Møllegade 13, Lendum 9870 Sindal	130 m²	879 m	31-08-2025	515.000 kr.	3.962 kr./m²
Løthvej 294, Lendum 9870 Sindal	193 m²	3,3 km	25-03-2025	1.560.000 kr.	8.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu