Tårsvej 58, Lendum

Villa · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.460 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LendumMedian pris/m² for villa i Lendum (9870, sidste 24 mdr.): 4.199 kr/m² × 100 m².419.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering475.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,97 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2007 · Alm. Salg: 565.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 475.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte660.000 kr.
2007jun.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 61, Lendum 9870 Sindal	87 m²	63 m	21-09-2026	365.000 kr.	4.195 kr./m²
Tårsvej 51, Lendum 9870 Sindal	136 m²	208 m	26-10-2025	450.000 kr.	3.309 kr./m²
Ulvmosevej 6, Lendum 9870 Sindal	112 m²	641 m	21-03-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Skærumvej 33, Lendum 9870 Sindal	119 m²	1,0 km	20-08-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Skærumvej 34, Lendum 9870 Sindal	124 m²	1,1 km	15-09-2025	910.000 kr.	7.339 kr./m²
Møllegade 13, Lendum 9870 Sindal	130 m²	903 m	31-08-2025	515.000 kr.	3.962 kr./m²
Enghavevej 15, Lendum 9870 Sindal	135 m²	579 m	02-12-2024	760.000 kr.	5.630 kr./m²
Tislumvej 300, Hørmested 9870 Sindal	111 m²	3,4 km	25-05-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Skolebakken 1, Lendum 9870 Sindal	148 m²	542 m	18-11-2025	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Hørmestedvej 327, Hørmested 9870 Sindal	103 m²	6,5 km	22-09-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu