Tårup Udlod 41

Villa · 168 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 3.267 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 3267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.547 kr/m².2.405.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.583.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+429,55 pct. siden jun. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1991 · Alm. Salg: 140.000 kr.
31. mar. 2015 · Alm. Salg: 487.836 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte487.836 kr.
1997Ombygning
1991jun.Ejerskifte140.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 65, Kielshøj 5560 Aarup	187 m²	534 m	23-07-2024	2.195.000 kr.	11.738 kr./m²
Troldemoseled 4, Ålsbo 5560 Aarup	175 m²	2,0 km	22-05-2026	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Lunghøjvej 22, Faurskov 5560 Aarup	161 m²	2,2 km	10-06-2026	3.290.000 kr.	20.435 kr./m²
Uglebjergvej 36 5560 Aarup	168 m²	2,8 km	22-01-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	2,8 km	26-08-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	2,8 km	21-08-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Lindebjerg 43 5560 Aarup	140 m²	1,5 km	20-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Svinget 14 5560 Aarup	167 m²	2,9 km	20-05-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Vestergade 40 5560 Aarup	157 m²	2,5 km	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Lærkevej 14 5560 Aarup	158 m²	2,6 km	14-08-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu