Tårupvej 46, Gelsted

Villa · 90 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 292 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (5591, sidste 24 mdr.): 9.032 kr/m² × 90 m².812.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Lille grund til villaKun 292 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.071.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,81 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte950.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårupvej 20, Gelsted 5591 Gelsted	120 m²	245 m	23-01-2025	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Tårupvej 47, Gelsted 5591 Gelsted	133 m²	51 m	18-06-2024	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Tårupvej 34, Gelsted 5591 Gelsted	153 m²	33 m	26-11-2024	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Gl. Odensevej 25D, Tårup 5591 Gelsted	95 m²	37 m	29-02-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Gl. Odensevej 25F, Tårup 5591 Gelsted	95 m²	53 m	01-12-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Fredensgade 4, Gelsted 5591 Gelsted	108 m²	229 m	04-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Møllevej 15, Lunge 5591 Gelsted	100 m²	1,5 km	08-04-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Ørsbjergskov 4, Ørsbjerg Skov 5591 Gelsted	100 m²	1,9 km	09-07-2026	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Grønnegade 37, Gelsted 5591 Gelsted	119 m²	439 m	09-02-2026	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Agerstien 23 5591 Gelsted	119 m²	1,5 km	21-09-2026	315.000 kr.	2.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu