Tårupvej 7A, Tårup Mark

Landejendom · 114 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 4.583 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 4583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.000 kr/m².2.570.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.038.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,07 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (landejendom)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 752.180 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte752.180 kr.
2008aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auningkærvej 2, Auning Mark 8963 Auning	135 m²	2,2 km	06-10-2025	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Krusborgvej 1 8963 Auning	134 m²	2,4 km	13-09-2026	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Ringvej 16, Ring 8963 Auning	130 m²	4,0 km	12-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Auningkærvej 4, Auning Mark 8963 Auning	166 m²	2,5 km	27-10-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Gjesingvej 12, Tårup Mark 8963 Auning	198 m²	719 m	06-06-2024	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Hovedgaden 50B, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	4,8 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	9.872 kr./m²
Liltvedvej 17, Liltved 8963 Auning	176 m²	3,4 km	06-05-2026	3.500.000 kr.	19.886 kr./m²
Liltvedvej 42, Liltved 8963 Auning	187 m²	3,1 km	29-04-2024	2.630.000 kr.	14.064 kr./m²
Bjergeshøjvej 4, V Alling Mk 8963 Auning	142 m²	6,4 km	09-12-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Hovedgaden 50A, Ø Alling 8963 Auning	219 m²	4,8 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	7.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu