Tårupvej 7B, Tårup Mark

Villa · 118 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 4.583 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 4583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.321 kr/m².1.629.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårupvej gns: 9.322 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.867.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,26 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 752.180 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte752.180 kr.
2008aug.Ejerskifte
Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårupvej 42 8963 Auning	193 m²	276 m	22-01-2025	2.480.000 kr.	12.850 kr./m²
Tårupvej 30 8963 Auning	198 m²	393 m	13-02-2025	1.850.000 kr.	9.343 kr./m²
Vestervænget 22 8963 Auning	119 m²	821 m	16-03-2025	1.120.000 kr.	9.412 kr./m²
Klibovænget 48 8963 Auning	120 m²	805 m	09-01-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Klibovænget 10 8963 Auning	121 m²	754 m	18-02-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Reimersvej 12 8963 Auning	115 m²	755 m	06-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Skovdalsvej 16 8963 Auning	116 m²	1,1 km	26-07-2024	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Vestergade 46B 8963 Auning	114 m²	1,0 km	10-06-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Ndr Fælledvej 22 8963 Auning	120 m²	1,3 km	08-02-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Ahornvej 5 8963 Auning	121 m²	1,2 km	24-06-2026	1.645.000 kr.	13.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu