Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Taastrup Hovedgade 158A

Villa · 96 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 404 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.874 kr/m².3.999.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTaastrup gns: 24.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.435.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,43 pct. siden okt. 2017
278k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20171.300.000 kr.25. jul. 20212.500.000 kr.I dag · vores estimat3.435.819 kr.Markedet · 1992568.416 kr.Markedet · 1993629.376 kr.Markedet · 1994577.536 kr.Markedet · 1995640.512 kr.Markedet · 1996689.568 kr.Markedet · 1997804.384 kr.Markedet · 1998429.312 kr.Markedet · 19991.077.024 kr.Markedet · 20001.257.216 kr.Markedet · 20011.287.168 kr.Markedet · 20021.161.120 kr.Markedet · 20031.236.384 kr.Markedet · 20041.147.392 kr.Markedet · 20051.528.800 kr.Markedet · 20061.433.568 kr.Markedet · 20072.071.392 kr.Markedet · 20081.877.280 kr.Markedet · 20091.490.880 kr.Markedet · 20101.651.968 kr.Markedet · 20111.634.592 kr.Markedet · 20122.081.952 kr.Markedet · 20131.450.272 kr.Markedet · 20141.564.512 kr.Markedet · 20151.680.000 kr.Markedet · 20161.763.232 kr.Markedet · 20171.916.352 kr.Markedet · 20182.181.792 kr.Markedet · 20192.078.784 kr.Markedet · 20202.359.392 kr.Markedet · 20212.510.304 kr.Markedet · 20222.718.720 kr.Markedet · 20232.778.432 kr.Markedet · 20242.588.736 kr.Markedet · 20252.752.992 kr.Markedet · 20263.085.728 kr.Markedet · 20273.424.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
25. jul. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.435.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taastrup Hovedgade 161
2630 Taastrup		129 m²383 m16-07-20243.975.000 kr.30.814 kr./m²
Taastrup Hovedgade 180
2630 Taastrup		154 m²622 m01-10-20255.500.000 kr.35.714 kr./m²
Taastrup Hovedgade 183
2630 Taastrup		165 m²67 m15-12-20243.850.000 kr.23.333 kr./m²
Taastrup Hovedgade 59
2630 Taastrup		150 m²1,6 km06-06-20243.600.000 kr.24.000 kr./m²
Taastrup Hovedgade 167
2630 Taastrup		175 m²318 m28-10-20255.750.000 kr.32.857 kr./m²
Solvænget 14
2630 Taastrup		98 m²291 m11-05-20242.800.000 kr.28.571 kr./m²
Åvænget 35
2630 Taastrup		98 m²562 m19-03-20263.345.000 kr.34.133 kr./m²
Røjlevangen 37
2630 Taastrup		105 m²225 m11-08-20253.375.000 kr.32.143 kr./m²
Strongvej 50
2630 Taastrup		90 m²516 m28-06-20253.750.000 kr.41.667 kr./m²
Grønnevej 20
2630 Taastrup		89 m²690 m13-07-20264.050.000 kr.45.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden