Tåstrup Valbyvej 119

Villa · 130 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.165 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.365 kr/m².3.799.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrup gns: 31.844 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.998 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.355.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,05 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1994 · Alm. Salg: 548.494 kr.
14. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.355.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1994sep.Ejerskifte548.494 kr.
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrup Valbyvej 5 2635 Ishøj	116 m²	1,4 km	13-07-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Tåstrup Valbyvej 7 2635 Ishøj	114 m²	1,4 km	24-07-2025	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Kirkebjerg Vænge 7 2635 Ishøj	134 m²	1,3 km	05-09-2024	3.970.000 kr.	29.627 kr./m²
Lokesvej 23 2635 Ishøj	129 m²	1,6 km	18-07-2024	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Friggasvej 8 2635 Ishøj	129 m²	1,6 km	19-12-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Ishøj Bygade 51 2635 Ishøj	140 m²	1,1 km	24-02-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Odins Vænge 7 2635 Ishøj	135 m²	1,6 km	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Odins Vænge 4 2635 Ishøj	137 m²	1,6 km	24-11-2025	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Lokesvej 7 2635 Ishøj	124 m²	1,7 km	27-07-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Køgevej 243 2635 Ishøj	135 m²	1,8 km	14-07-2025	4.375.000 kr.	32.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu