Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Tåstrupvej 14, Hellested

Villa · 120 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.997 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1971. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
2997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i HellestedMedian pris/m² for villa i Hellested (4652, sidste 24 mdr.): 12.206 kr/m² × 120 m².1.464.720 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.656.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden aug. 2020
113k738k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2020726.272 kr.30. jun. 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat1.656.556 kr.Markedet · 1992482.160 kr.Markedet · 1993477.240 kr.Markedet · 1994609.360 kr.Markedet · 1995572.520 kr.Markedet · 1996112.920 kr.Markedet · 1997284.520 kr.Markedet · 1998724.920 kr.Markedet · 1999866.400 kr.Markedet · 2000927.480 kr.Markedet · 2001997.920 kr.Markedet · 20021.145.880 kr.Markedet · 20031.091.040 kr.Markedet · 2004852.600 kr.Markedet · 2005407.640 kr.Markedet · 20061.500.000 kr.Markedet · 20071.722.120 kr.Markedet · 20081.477.800 kr.Markedet · 2009888.840 kr.Markedet · 20101.140.360 kr.Markedet · 20111.368.480 kr.Markedet · 20121.090.920 kr.Markedet · 2013929.640 kr.Markedet · 2014837.480 kr.Markedet · 2015786.840 kr.Markedet · 20161.047.960 kr.Markedet · 20171.162.200 kr.Markedet · 20181.237.920 kr.Markedet · 2019883.800 kr.Markedet · 20201.428.600 kr.Markedet · 20211.515.720 kr.Markedet · 20221.980.960 kr.Markedet · 20231.388.880 kr.Markedet · 20241.490.400 kr.Markedet · 20251.603.920 kr.Markedet · 20261.936.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
726.272 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.656.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte726.272 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 4, Hellested
4652 Hårlev		124 m²611 m08-09-20241.700.000 kr.13.710 kr./m²
Drosselvej 7, Hellested
4652 Hårlev		117 m²712 m06-08-20241.720.000 kr.14.701 kr./m²
Drosselvej 1, Hellested
4652 Hårlev		123 m²771 m20-03-20241.270.000 kr.10.325 kr./m²
Skolevangen 8
4652 Hårlev		116 m²896 m28-04-20261.095.000 kr.9.440 kr./m²
Skolevangen 21, Hellested
4652 Hårlev		125 m²959 m25-03-20251.400.000 kr.11.200 kr./m²
Skolevangen 3, Hellested
4652 Hårlev		127 m²879 m14-07-20261.955.000 kr.15.394 kr./m²
Skolevangen 3, Hellested
4652 Hårlev		127 m²879 m17-11-20241.750.000 kr.13.780 kr./m²
Stærevej 2, Hellested
4652 Hårlev		109 m²637 m04-05-20251.450.000 kr.13.303 kr./m²
Vibevej 5, Hellested
4652 Hårlev		135 m²425 m28-11-20241.895.000 kr.14.037 kr./m²
Skolevangen 14, Hellested
4652 Hårlev		130 m²922 m11-06-20261.225.000 kr.9.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden