Tåstrupvej 16, Karlstrup

Villa · 217 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 3.394 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Solrød Kommune (2690). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 3394 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.160 kr/m².6.586.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.680.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,04 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.680.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.625.000 kr.
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftholmsvej 23 2690 Karlslunde	222 m²	1,9 km	21-01-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Østervej 7 2690 Karlslunde	210 m²	2,2 km	09-09-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Vestergade 5, Karlstrup 2690 Karlslunde	173 m²	835 m	16-08-2025	4.520.000 kr.	26.127 kr./m²
Hyttevej 28 2690 Karlslunde	225 m²	2,2 km	10-07-2026	7.395.000 kr.	32.867 kr./m²
H C Andersens Vej 12 2690 Karlslunde	211 m²	2,3 km	30-07-2024	10.500.000 kr.	49.763 kr./m²
Lyngkrogen 3 2690 Karlslunde	214 m²	2,5 km	18-05-2025	5.750.000 kr.	26.869 kr./m²
Agerkrogen 7 2690 Karlslunde	197 m²	2,0 km	03-08-2025	5.700.000 kr.	28.934 kr./m²
Vildmosevej 4 2690 Karlslunde	236 m²	2,0 km	05-10-2026	7.900.000 kr.	33.475 kr./m²
Strandvangen 2 2690 Karlslunde	212 m²	2,6 km	16-11-2023	7.995.000 kr.	37.712 kr./m²
Bastebjerg 23 2690 Karlslunde	204 m²	2,3 km	29-03-2025	4.300.000 kr.	21.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu