Tåstrupvej 38, St. Tåstrup

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1004 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.724 kr/m².1.352.742 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering939.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,73 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
2. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2005okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 36, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	82 m²	34 m	21-11-2023	745.000 kr.	9.085 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	185 m²	210 m	19-06-2025	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Åparken 25 4370 Store Merløse	106 m²	825 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Bakken 72 4370 Store Merløse	110 m²	966 m	22-05-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	363 m	12-05-2026	642.428 kr.	6.692 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	363 m	20-11-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Mejsevej 3 4370 Store Merløse	122 m²	373 m	29-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Bakken 7 4370 Store Merløse	115 m²	1,0 km	27-03-2024	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Åparken 10 4370 Store Merløse	120 m²	643 m	11-07-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Bakken 84 4370 Store Merløse	125 m²	964 m	02-05-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu