Tåstrupvej 56, Tåstrup, 8370 Hadsten — Villa · 122 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.069 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.090 kr/m².1.730.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.440.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,63 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2000 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 11, Selling 8370 Hadsten	114 m²	1,6 km	26-11-2023	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Tåstrupvej 8, Selling 8370 Hadsten	130 m²	1,6 km	25-08-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Tåstrupvej 27, Selling 8370 Hadsten	183 m²	1,5 km	03-06-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²
Tåstrupvej 54, Tåstrup 8370 Hadsten	243 m²	67 m	27-04-2025	2.960.000 kr.	12.181 kr./m²
St.St.Blichers Vej 22, Selling 8370 Hadsten	123 m²	1,3 km	10-12-2025	1.353.000 kr.	11.000 kr./m²
St.St.Blichers Vej 8, Selling 8370 Hadsten	132 m²	1,1 km	04-11-2025	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
H.C.Andersens Vej 68, Selling 8370 Hadsten	129 m²	1,3 km	20-03-2024	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
Skjoldborgs Vej 9, Selling 8370 Hadsten	130 m²	1,3 km	22-05-2024	1.940.000 kr.	14.923 kr./m²
Ådalen 8, Selling 8370 Hadsten	126 m²	1,6 km	23-02-2024	1.825.000 kr.	14.484 kr./m²
St.St.Blichers Vej 19, Selling 8370 Hadsten	135 m²	1,3 km	01-09-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu