Prisvurdering · 8370 Hadsten

Tåstrupvej 59, Tåstrup

Villa · 300 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 19.999 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1950. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.153 kr/m².3.117.300 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.261.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,51 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1950Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 54, Tåstrup 8370 Hadsten	243 m²	74 m	27-04-2025	2.960.000 kr.	12.181 kr./m²
Tåstrupvej 27, Selling 8370 Hadsten	183 m²	1,4 km	03-06-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²
St.St.Blichers Vej 14, Selling 8370 Hadsten	263 m²	1,1 km	25-03-2025	2.500.000 kr.	9.506 kr./m²
H.C.Andersens Vej 19, Selling 8370 Hadsten	250 m²	1,4 km	04-12-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²
I P Hartmanns Vej 14, Ødum 8370 Hadsten	269 m²	2,4 km	30-10-2025	4.315.000 kr.	16.041 kr./m²
H.C.Andersens Vej 24, Selling 8370 Hadsten	198 m²	1,4 km	04-01-2026	2.185.000 kr.	11.035 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	4,0 km	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²
H.C.Andersens Vej 3, Selling 8370 Hadsten	192 m²	1,5 km	13-02-2024	1.465.000 kr.	7.630 kr./m²
Holbergsvej 8, Selling 8370 Hadsten	179 m²	1,3 km	21-08-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Skjoldborgs Vej 18, Selling 8370 Hadsten	173 m²	1,2 km	09-03-2024	2.075.000 kr.	11.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu