Tagtækkervej 10

Villa · 175 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.913 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 3913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.858 kr/m².2.599.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.014.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-91,43 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.008.397 kr.
17. dec. 2025 · Alm. Salg: 35.185.655 kr.
I dag · vores estimat: 3.014.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet35.185.655 kr.
2024sep.Ejerskifte
aug.Ejerskifte3.008.397 kr.
2007okt.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvstikkevej 7 8800 Viborg	174 m²	475 m	08-06-2026	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Katrinevænget 54 8800 Viborg	177 m²	623 m	20-01-2025	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Katrinevænget 5 8800 Viborg	177 m²	648 m	23-08-2026	3.100.000 kr.	17.514 kr./m²
Timianvej 14 8800 Viborg	170 m²	554 m	11-06-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Rosmarinvej 2 8800 Viborg	164 m²	315 m	22-10-2025	2.190.000 kr.	13.354 kr./m²
Løvstikkevej 6 8800 Viborg	168 m²	510 m	08-12-2023	2.060.000 kr.	12.262 kr./m²
Timianvej 33 8800 Viborg	184 m²	451 m	12-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Lupinmarken 306 8800 Viborg	173 m²	801 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Lupinmarken 47 8800 Viborg	173 m²	983 m	07-08-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Katrinevænget 19 8800 Viborg	188 m²	520 m	29-05-2024	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu