Tagtækkervej 6, 8800 Viborg — Villa · 148 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.483 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.694 kr/m².2.182.750 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.194.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,23 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 127 8800 Viborg	148 m²	696 m	12-11-2023	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Timianvej 12 8800 Viborg	146 m²	627 m	30-05-2026	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Rismarken 38 8800 Viborg	145 m²	631 m	01-10-2025	1.585.000 kr.	10.931 kr./m²
Merianvej 5 8800 Viborg	156 m²	504 m	26-06-2025	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Vævervej 15A 8800 Viborg	146 m²	911 m	16-10-2025	3.025.000 kr.	20.719 kr./m²
Rismarken 8 8800 Viborg	152 m²	852 m	13-07-2025	1.815.000 kr.	11.941 kr./m²
Gl. Aalborgvej 104 8800 Viborg	148 m²	1,1 km	23-05-2026	1.912.500 kr.	12.922 kr./m²
Rismarken 4 8800 Viborg	152 m²	886 m	19-05-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Lupinmarken 188 8800 Viborg	146 m²	1,1 km	31-03-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Lupinmarken 72 8800 Viborg	148 m²	1,2 km	18-03-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu